Entre les années 1910 et 1950, Casablanca passe en quelques décennies du statut de petit port à celui de métropole. Architectes français, européens et marocains y expérimentent toutes les modernités de l’époque : Art Déco, néo-mauresque, puis modernisme et streamline.
Il en résulte un ensemble urbain exceptionnel, souvent comparé à Miami Beach ou à Napier, où l’ornement géométrique rencontre l’artisanat marocain — zellige, plâtre sculpté, bois et fer forgé.
Quatre décennies qui ont façonné la ville
1914–1917
Le plan Prost
L’urbaniste Henri Prost dessine les grands axes de la ville nouvelle, ses places et ses zones résidentielles.
1918–1930
La nouvelle médina des Habous
Albert Laprade, puis Auguste Cadet et Edmond Brion conçoivent un quartier néo-mauresque qui réinterprète la médina.
1925–1940
L’âge d’or de l’Art Déco
Le boulevard Mohammed V (ex-boulevard de la Gare) se couvre d’immeubles à arcades, bow-windows et bas-reliefs.
1940–1955
Modernisme & streamline
Angles arrondis, balcons filants et lignes horizontales : la ville prolonge l’Art Déco vers le mouvement moderne.
Reconnaître un bien Art Déco casablancais
- Façades blanches ou crème rythmées par des bow-windows et des loggias
- Décors géométriques : chevrons, éventails, motifs solaires, frises en relief
- Ferronneries ouvragées sur balcons, portes d’entrée et cages d’ascenseur
- Halls d’entrée en granito, marbre ou mosaïque, souvent préservés
- Hauteurs sous plafond généreuses, moulures, parquets et carreaux de ciment
- Influences marocaines : zellige, plâtre sculpté (gebs), bois peint
Acheter ou louer : nos conseils
- Vérifier le statut juridique (titre foncier, copropriété) et l’existence d’un syndic actif
- Faire évaluer l’état de la structure, des réseaux et des façades avant tout engagement
- Se renseigner sur les éventuelles protections patrimoniales applicables à l’immeuble
- Prévoir un budget de rénovation respectueux des éléments d’origine
- Pour les Marocains du monde et les étrangers : se faire accompagner par un notaire
Préserver en habitant
Acheter ou louer un bien Art Déco, c'est aussi participer à la préservation d'un patrimoine fragile. Des associations comme Casamémoire œuvrent depuis les années 1990 à sa sauvegarde et à sa reconnaissance. Boulevart-Deco met en avant les éléments d'origine de chaque bien pour encourager des rénovations respectueuses.